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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  今年上半年，樓市成交不振，但市場供應量卻在增加，這也導致新房庫存量的快速上升。今年前6月，北京期房住宅合計供應達到37220套，同比上漲70%。截至昨日，包括期房住宅45098套、現房住宅34634套，全市商品住宅庫存達到7.97萬套。此前幾天一度超過8萬套，創近18個月新高。今年春節之後，北京商品住宅庫存增加瞭約2.5萬套。

  專傢指出，市場低迷的現實令各傢樓盤的競爭日趨激烈。通過對歷次市場波動時對項目的研究分析不難發現，市場低迷時依舊有樓盤因地段、產品及品牌等實力過硬而走出強勢行情。

  亞豪機構數據顯示，上半年北京土地市場共成交經營性用地53宗，規劃總建築面積為919.91萬平方米，較去年同期增長30%；累計土地出讓金達1099億元，同比增長71%，創2004年土地招拍掛以來同期土地出讓金額最高紀錄。

  同比下滑近四成

  另據業內分析報告，6月北京等地部分銀行重現8.5-9折利率優惠，這對一部分購房需求的釋放則是利好消息，有助於樓市成交量的回升。

  業內人士分析，樓市整體趨冷是當前的現實，但耐人尋味的是，一面是監測數據上市場正常波動，另一方面卻是一線城市如北京土地市場的火爆和旺盛的購房需求，甚至少數樓盤依舊熱銷。其中，上半年的北京市銷冠項目京投銀泰萬科西華府就跑出瞭21.35億元傲人的銷售成績。

  對於下半年樓市走勢，不少業內專傢都給出謹慎預判。在市場整體持續乏力的背景下，開發商促銷手段開始升級，降價動力也正在提升，不少項目啟動"以價換量"的銷售模式。進入6月之後，越來越多的品牌房企采取低於市場預期的推盤策略。

  平價策略成主流

內容來自sina新聞

  樓市供應創新高

  在這樣的背景下，房企在年中開始加快推盤。根據機構統計數字，7月開盤的項目將近40個，包括路勁世界城、京投銀泰琨禦府、華業東方玫瑰 等新老樓盤預計將入市。專傢分析，剛需樓盤仍將堅持平價快走策略。

  據北京中原地產等機構統計，截至6月29日，扣除保障房，今年上半年全市商品住宅新房成交23163套、276萬平方米，同比跌幅都在39%，為北京新房成交量2006年台中卡債以來新低。嘉義汽車貸款

  亞豪機構副總經理高姍分析表示，預計下半年隨著大量自住型商品房的集中入市，將會對樓市成交量起到明顯拉升作用，同時也迫使越來越多的剛需項目加入降價隊伍中。偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，自住型商品房和保障房的大量入市，以及新房也將在下半年迎來供應高峰，將促使二手房價延續二季度以來穩中有降的勢頭。

  土地成交創新高

  土地市場方面，盡管整個6月北京經營性用地"零"成交，但上半年該類土地收入還是創下瞭近十年的同期新高。

自住房壓力顯現 下半年新盤將平價快走

  從上半年土地成交特征來看，大興、房山、順義、通州、昌平這五個重點新城仍是全市土地的成交主力，共成交35宗經營性用地，占全市土地總成交量的近七成。與以往不同的是，上半年順義區經營性用地成交量大舉增加。不過業內認為，下半年房企拿地可能全面進入保守狀態。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/09282803420.shtml

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