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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。






  記者在采訪中瞭解到,面對"國五條"新政帶來的樓市震動,不少購房者棄二手房轉而進軍新房市場。統計數據顯示,新政實施後首周,90平方米以下小戶型成交占比達到74%,比3月上升約18個百分點。可見,首套剛需置業者仍是當前成交主力。

  剛剛出臺的新城南行動計劃(2013-2015年),新計劃安排公共服務、基礎設施、生態環境、產業發展等4類232項重大項目,總投資約3960億元,比老計劃(2010-2012年)增加瞭1000億元。亦莊作為北京重點發展的新城和唯一的國傢級經濟技術開發區、北京東部發展帶的重要節點,再次迎來發展契機。

  除瞭萬科,合生創展(合生·麒麟社 合生·世界村 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索))也主打剛需精裝"豪宅",在大亦莊區域構築瞭百萬平方米合生世界花園(樓盤資料 業主論壇) 。據瞭解,該項目在去年9月開盤入市之後,憑借低總價、豪宅精裝品質受到瞭廣泛好評,其稀缺性更是引來高端剛需群體的追捧。

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  據記者瞭解,目前最受剛需置業群體關註的亦莊河西區,是新興的亦莊核心區,主要受益於新城南行動以及亦莊核心擴容帶來的發展良機。在亦莊新城規劃中,該區域也是亦莊近期重點打造的"配套服務設施完善、環境宜人的綜合性居住新區"。該區域配套資源豐富,據大興區教委消息,北京十一學校亦莊分校將於今年9月開學。同時該區域還規劃有大型體育中心、商業、文娛、醫療、生態公園等諸多配套。

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  房屋貸款代辦(京華時報)

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-19/09372114636.shtml

  新國五條細則已在北京落地,面對禁止京籍單身人士購買二套房、進一步提高二套房貸首付款比例等"最嚴版本"的細則,"一步到位"的置業心理開始從高端市場蔓延到剛需置業群體,推動瞭剛需樓盤的升級換代。"第二套房購房資格越來越嚴,購房成本越來越高,現在剛需置業無論對地段還是產品,都越來越挑剔,這對開發商是全新的挑戰,萬科等一些品牌房企已經開始研究剛需新產品線"。北京房協副會長兼秘書長陳志如此表示。

  正因為看到這一點,萬科、保利、城建、中化方興等品牌房企搶灘亦莊,大大提升瞭整個區域樓盤的居住品質。

樓市新政引導剛需盤升級 亦莊核心區成首置熱點

  面對高房價、高總價的中心城區樓市,大多數剛需購房者隻能望房興嘆。在這種情況下,大量剛需族被迫"出走",把目光投向價格窪地的新興市場。

  "區域發展前景顯著,樓盤品質又不輸於主城區,而房價卻與主城區有很大差距,亦莊自然成為剛需族置業主戰場。"北京大學城市規劃設計中心副主任沈體雁表示。在沈體雁看來,隨著城市在單中心向多中心演進,就會有新的城市中心出現。亦莊是世界500強和新興戰略產業的集聚地,吸引瞭一批非常年輕、時尚、有創意、有激情的新型創業階層,正在形成新的就業中心,升值潛力較大,也適合年輕人去購買。

 剛需盤升級

 品牌房企打造全新產品線



  據肖勁介紹,為瞭系統化研究新青年置業群體,萬科通過對不同結構傢庭生活的深入研究,對青年客群24小時行為進行深入解析,深入開展戶型優化升級,研發全新產品系,而金第萬科金域東郡正是新產品系的首發項目。

  "從選擇的地段、到戶型設計,都是為新青年置業族群量身打造,能與他們共同成長的產品",在近日舉辦的"新南城、新亦莊、新青年"人居價值論壇上,北京萬科大興片區銷售負責人袁知微坦言。在她看來,金第萬科金域東郡不僅在戶型上提供的是區域稀缺的75-92平方米優化升級新品,而且將配套日常生活所需的商業業態,解決新城項目的生活便利問題。在性價比上也是充分考慮到首置群體的承受能力,在更合理的總價范圍內,能買到更高實用率、功能更齊全的住宅。

  新政對剛需置業的引導,也正在引起一系列市場反應,萬科、保利、遠洋等品牌房企,都在計劃繼續加大剛需產品的供應,同時開始著手研究調整產品結構。陳志表示,剛需產品形態越來越豐富、品質越來越高的當下,購房者考慮的因素越來越全面,對產品也越來越"挑剔"。地理位置好、配套齊全、產品面積合理、戶型功能相對完善的潛力區域項目,更容易受到青年首置人群的青睞。北京萬科副總經理肖勁告訴記者,萬科下半年將推出的金第萬科金域東郡,就是以升級城市居住理想為目標的剛需類樓盤。

內容來自sina新聞

  

 亦莊核心區成首置熱點

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